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拆除公司告诉你在购买拆迁房时需要注意的事项有哪些?

时间:2018-05-26 17:16:31 浏览:

青岛拆除公司告诉你在购买拆迁房时需要注意的事项有哪些?


    目前市场上有两种类型的房屋拆迁。一个是可以贷款和过户的,已经有双证,另一个是没有两个证书的。有双证拆迁房过户贷款手续和普通二手房的手续是一样,那么买双证的拆迁房应该注意哪些方面?

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    1.了解卖家身份、婚姻状况的真实性,避免其配偶或其他共有人对房屋交易的异议。卖方夫妻的身份证和结婚证复印件应备份。

    2.如果具备过户的条件和过户时间或者约定好双证取得的时间后,卖方不能如期履行过户手续的,应承担的违约责任。

    3.如果过户时房屋的市场价格超过购买时的房屋的价格,则卖方要将价格加到购买合同中该怎么处理要写入购房合同中。

    4.预留部分放款应在过户转让时付清。

    5.购买合同越详细越好。

    虽然对房屋拆迁的第一个上市有营业税豁免的优惠,如果在卖方名义下存在两套或两套以上,则仍需缴纳个人所得税的。

    青岛顺得拆除工程有限公司是一家专业从事各类建筑物工程、废旧机械设备及商场、酒店、宾馆、银行、网点、医院、学校装修装饰前拆除的专业化公司。公司专业从事各类建筑物工程,大型商场、酒店、宾馆、银行、网点、医院、学校、老旧房屋内外隔断墙拆除,装修装饰前拆除,爆破拆除,废旧机械设备拆除回收。联系电话:13963980111


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